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かけがえのない出逢いを、三鷹に。
多彩なお店が点在し、都市としての煌めきを宿す「三鷹」駅周辺。
そこから一直線に伸びる玉川上水「風の散歩道」と、
その先に広がる「井の頭恩賜公園」。
都市と自然が交わる地を得て「サンウッド三鷹」は誕生する。
航空写真
憧憬を集める玉川上水「風の散歩道」、
三鷹市下連雀三丁目アドレス。
玉川上水のせせらぎと麗しい並木の緑が紡ぐ翠景。
低層住宅を中心にした空の広い街。
美しさこそこの街の代名詞と思わせる、風光明媚な日常を。
全て.風の散歩道（徒歩1分/約10m）
美しい街並みを護る、住居地域。
住居地域とは、建物の高さや用途などに制限を設けることで、
良好な街並みが保たれるエリアのこと。
「サンウッド三鷹」が建つのは、第一種住居地域に属しながら、
南側は第一種低層住居専用地域に面する立地。
玉川上水と低層住宅が紡ぐ街並みに、どこまでも続くような空が広がり、
晴れやかな開放感を住まいに取り込む。
用途地域概念図 （出典:三鷹市・武蔵野市公式HP）
用途地域の種類と建築物の用途制限
※1.10mまたは12mの高さ制限は、都市計画で決定/※2.店舗等の床面積が150㎡以下の場合/※3.事務所等の床面積が150㎡以下の場合/※4.2階以下の場合/※5.床面積が10,000㎡以下の場合/※6.客席が200㎡未満の場合
美しさと安心を両立する玉川上水沿いの立地。
ハザードマップを見ると、浸水予測の範囲外となっている本計画地。
清らかな川辺の爽やかさを享受しながらも、
安心感のある立地であることが分かる。
ハザードマップ（出典:三鷹市・武蔵野市公式HP）
暮らしを支える、強固な地盤「武蔵野台地」。
比較的海抜が高く、起伏の少ない火山灰土由来の関東ローム層で覆われた武蔵野台地。
自然堆積したローム土は安定した地盤として知られるため、住宅地に適しているといわれている。
出典:国土地理院「東京都区部」デジタル標高地形図
類い稀なポテンシャルを宿した、
玉川上水「風の散歩道」沿いのレジデンス。
JR「三鷹」駅から徒歩7分、井の頭恩賜公園まで徒歩6分。
瑞々しい緑と水辺の潤いが調和する、玉川上水「風の散歩道」沿いの住まいは、
三鷹ならではの魅力に包まれ、その価値を深めていくだろう。
01
「三鷹」駅徒歩10分以内では16年ぶりの
玉川上水沿いプロジェクト
JR中央線「三鷹」駅より徒歩10分以内の立地に加え、
玉川上水沿いの新築分譲マンションは、2009年を最後に誕生していなかった。
2026年、約16年の時を経て再びこの地に誕生する。
――次の出逢いが、いつになるかは分からない。
※対象期間:1995年1月～2026年5月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内
※データ資料：MRC(有)エム・アール・シー 2026/06/25作成
02
「三鷹」駅徒歩10分以内、
玉川上水沿い物件は0.26％
1995年以降、JR中央線「東京」駅から「高尾」駅間に誕生した
新築分譲マンション1,521件のうち、
「三鷹」駅徒歩10分以内かつ玉川上水沿いの物件はわずか4物件。
出現率0.26％の数値が、「サンウッド三鷹」の希少性を物語っている。
※対象期間:1995年1月～2026年5月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内
※データ資料：MRC(有)エム・アール・シー 2026/06/25作成
※掲載の航空写真は2026年2月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。
※掲載の環境写真（image photo以外）は、2026年7月に撮影したものです。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出しています。
※掲載の情報は2026年7月現在のものです。