Residence
優美を纏い佇む
レジデンス。
駅に近いという利便がありながら、住宅街としての落ち着きがある。
そんな浜田山三丁目にふさわしく、機能美を纏った「サンウッド浜田山」。
オーセンティックとモダンが調和した洗練されたデザイン。
それは品を感じさせながらも、美しい存在感を放っています。
住まう人の誇りとなる住まい、ここに都市型レジデンスの傑作が誕生します。
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実績写真「ガーデンテラス馬込プレミアム」
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Architectural Design
株式会社 IAO竹田設計
東京第二事務所 設計部部長中筋 拓
日本、中国を拠点にリゾート開発から商業施設、オフィス、集合住宅など広範囲な建築設計を手掛けるIAO竹田設計が『サンウッド浜田山』の設計・監理を担当。
エントランスホール（2024年8月撮影）
※実際には家具が入ります。
上質なプライベートへと誘われる。
華やぎにあふれた街中から、一歩奥へと入った地。
そこには休息の空間へと続く、大きな庇を設えたアプローチがあります。
ゆっくりと歩を進めながらエントランスへ。
周囲には高い建物がなく、広がりある景観に心が開放されます。
そしてここから始まるのは、かけがえのないプライベートの時間。
敷地配置イラスト
コンセプトルーム
※コンセプトルームの写真となり、実際の間取りとは異なります。
コンセプトルーム
※コンセプトルームの写真となり、実際の間取りとは異なります。
Private Residence
プライバシーを確保し、深いゆとりを生む。
利便の地、だからこそ上質な安らぎにこだわりました。
エントランスホールから自邸へと続くのは、ホテルライクな内廊下。
廊下に面した住戸の窓がないので、穏やかな雰囲気に包まれることができます。
また一部バルコニーにはルーバーが設けられ、外からの視線に配慮。
プライバシーが守られて、深いゆとりが得られます。
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5階平面図
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外観完成予想CG
外部の視線に配慮したバルコニー部分のルーバー
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共用廊下側に窓を設けない設計
概念図
4ヶ所設定されたセキュリティチェックポイント
※エントランスから入館する場合。
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参考写真
防犯カメラ
安全を見守り、トラブルを抑制する防犯カメラを敷地・建物内などの複数箇所に設置しました。
※防犯カメラの映像は常に管理室で録画されています。
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参考写真
ラクセスキー
ラクセスキーを鞄・ポケットに入れていれば、鍵を取り出すことなくオートロックを通過することができます。住戸玄関もボタンを押すだけで解錠・施錠が行えます。
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参考写真
エレベーター防犯モニター
2階のエレベーターホールに、エレベーターカゴ内の防犯カメラの映像を確認できるモニターを設置。安心感を高めました。
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参考写真
防犯玄関ドア・窓センサー
防犯セット時に不正に玄関ドアや窓が開けられると警報音で異常を知らせると同時に管理事務室・警備会社に非常警報を発信します。
※窓センサーは開閉できる窓のみ設置。
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参考写真
多機能宅配ロッカー
着荷表示やクリーニング依頼など、多彩な快適機能を装備しています。
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参考写真
トランクルーム
建物内にはアウトドアグッズなどの収納に便利なトランクルームを設置しました。
※一部住戸除く
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参考写真
屋内駐輪場
駐輪場へは、セキュリティ付の自転車専用エレベーターを使い移動。風雨から自転車を守り、防犯面に配慮されています。
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二重床概念図・二重天井概念図
二重床・二重天井
住戸部分は厚さ約200mm以上のコンクリートスラブやフローリング材などで遮音性に配慮した遮音等級⊿LH（Ⅱ）-2の二重床構造。スラブと床・天井の間に配管や配線を通すのでメンテナンスやリフォームに対応しやすい構造です。
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壁で建物を構成する「壁式構造」
「壁式構造」は、一般的な「RCラーメン構造」のように柱や梁を使わず、面で建物を支えるため凹凸が少ない室内空間が特徴です。効率的に空間を利用できるので室内をより広く利用でき、家具レイアウトもしやすく、開放感が高い居住環境が叶います。
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コンセプトルーム写真
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◎「壁式構造」のメリット
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壁式構造概念図
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ラーメン構造概念図
Contents
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起したもので、実際とは異なります。
※掲載の平面図は計画段階のもので変更になる場合がございます。
※掲載の情報は2023年4月現在のものです。