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弊社「株式会社サンウッド」売主につき、仲介手数料不要
◆　2006年7月築　◆　南向き角住戸　◆
◆　新江古田・桜台・江古田　3駅2路線利用可能　◆

■　3つの大学キャンパスへのアクセス良好
　武蔵大学 江古田キャンパス 東門　約390m 徒歩5分
　武蔵野音楽大学　約1,220m 徒歩16分
　日本大学芸術学部　約1,160m 徒歩15分

□ オートロックシステム採用
□ 単身者の需要の高い、宅配ロッカー
□ 規約によりペット飼育不可
□ 敷地内、駐車場・駐輪場・バイク置場

オーナーチェンジ
（賃料月額：80,600万円　表面利回り：4.6％）

《 ルーブル豊玉伍番館 》　物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北2丁目16番9号
交通	都営大江戸線「新江古田」駅　徒歩7分 西武池袋線「桜台」駅　徒歩8分 西武池袋線「江古田」駅　徒歩10分
価格	2,090万円（税込）
間取り	1K	専有面積	20.25m²
バルコニー面積	2.70m²	バルコニー向き	南
所在階	4階/地上5階建て	築年月	2006年7月
建築構造	RC	総戸数	45戸
管理費	8,000円	修繕積立金	1,600円
管理形態	全部委託(巡回)	管理会社	株式会社TFDコミュニティ
土地権利	所有権	駐車場	空無
現況	賃貸中	引渡時期	即時
取引態様	売主
旧分譲会社	株式会社TFDコーポレーション
施工会社	共立建設株式会社
備考	※ 利回りは、年間賃料収入÷物件価格で算出したもので、管理費修繕積立金や固都税やその他の当該物件を維持するために必要な経費等は加味せず計算されております。また賃料は将来にわたり保証されるものではありません。 ※ 図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
情報提供日	2021年4月6日	次回更新予定日	2021年4月19日

※ 所要時間は、徒歩分数を80m/として算出しており、端数は切り上げてあります。
※ 本ページの記載内容は、情報更新日現在の情報です。また記載内容と現状が異なる場合には現状を優先します。
　取引態様が媒介の場合には物件価格の他に仲介手数料および消費税相当額を申しうけます。
※ 株式会社サンウッド 東京都知事(5)第75075号 東京都港区虎ノ門3-2-2

地図

※表示される地図情報は、実際とは異なる場合があります。