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不動産用語集

用途地域

ようとちいき

用途地域(ようとちいき)とは、都市計画法において土地の計画的な利用を図ることを目的として第8条第1項第1号に規定されており、建築できる建物の種類などを定めた地域のことである。
以下の12種類について、それぞれ建築基準法の規定に基づき、建てられる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、規模、建築物の高さなどが決められており、周辺環境を知る目安にもなる。
■用途地域の種類(12種類) 「第一種低層住居専用地域」
「第二種低層住居専用地域」
「第一種中高層住居専用地域」
「第二種中高層住居専用地域」
「第一種住居地域」
「第二種住居地域」
「準住居地域」
「近隣商業地域」
「商業地域」
「準工業地域」
「工業地域」
「工業専用地域」

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