東京都 中古・新築マンションのSunwood

中古マンション(仲介・リノベーション)

売却の流れ

お客さまに安心して売却していただけるように中古マンションを中心に決済と引き渡しまでの流れをご紹介しています。

01.売却のご相談

01.売却のご相談

ご所有の不動産の売却を考えられる際には、お客さまの売却までのスケジュールやご事情、住宅ローンが残っている場合や税金、手数料などの諸経費をどのくらい見込めばよいかなどについて、不動産会社がアドバイスをいたします。

売却のご相談をされる方はこちら 買い替え、住み替えをご検討されている方は「買い替えのガイド」をご参照ください

02.物件調査・査定

02.物件調査・査定

不動産会社からの相談結果を元に売却をご検討された場合には、不動産会社でお住まいの査定をしてみましょう。売却金額の目安を教えてくれます。

無料査定をご希望される方はこちら

03.販売価格の決定

03.販売価格の決定

販売価格の決定に際しては、お客さまの希望価格や査定価格、周辺の売り出し中物件などを参考にし、比較検討したうえでお客さまとのご相談の後に決定いたします。

04.媒介契約

04.媒介契約

ご売却が決まったら不動産会社に売却を依頼するための、媒介契約を締結します。
媒介契約の種類には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約があります。

「専属専任媒介契約」については用語集をご参照ください。 「専任媒介契約」については用語集をご参照ください。 「一般媒介契約」については用語集をご参照ください。

05.販売活動

05.販売活動

不動産会社は、登録されている購入希望者への物件紹介やチラシ広告、インターネット広告への情報掲載、当社会員さまへのDM発送、オープンルームを開催して売却物件を実際に見学していただくなどの活動を行います。

06.売買契約

06.売買契約

購入希望者が見つかった場合には、「購入申込書」を受領し、価格や引き渡しなどの条件についての確認または調整を行います。売主さま、買主さまが合意にいたれば売買契約を交わします。

07.引き渡しの準備

07.引き渡しの準備

売主さまは、残代金の受領日前までに、引越しや公共料金の精算を済ませ、買主さまへ引き渡せる状態にする必要があります。

08.残代金決済と引き渡し

08.残代金決済と引き渡し

残代金の授受・物件(鍵)の引き渡しを行います。当日中に、法務局に所有権移転登記などの申請を行うため、決済は平日の午前中に行うことが一般的です。引き渡し後の税金などについては、最寄りの税務署や税理士にご相談ください。

  • お問い合わせ《仲介グループ》0120-312-423 携帯電話からも通話可能です。営業時間:10:00〜18:00 水曜定休
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