東京都 中古・新築マンションのSunwood

中古マンション(仲介・リノベーション)

購入の流れ

お客さまに安心して購入していただけるように中古マンションを中心にご入居までの流れをご紹介します。

01.購入のご相談

01.購入のご相談

今のお住まいで不便に感じている点や改善したい点などを購入希望条件としてピックアップしましょう。ピックアップした条件を元に不動産会社に相談することで、お客さまにあった物件情報や資金計画のアドバイスが受けられます。

02.物件の情報収集

02.物件の情報収集

お客さまの購入希望条件を元に不動産会社からの物件情報の紹介や、お客さま自身がインターネットや情報誌、折り込みチラシなどを利用して物件情報を集めてください。

物件情報の紹介などをさせていただく「サンウッドクラブ」についてはこちらご希望条件にあった「新着の物件情報」をいち早く知りたい方はこちら

03.資金計画

03.資金計画

仲介物件を購入する際には、物件価格以外に、仲介手数料や登記費用などの諸経費がかかります。諸経費などを十分に考慮したうえでの資金計画を立てる必要があります。
マンションでは、引き渡し後に住宅ローンの返済以外にマンションの管理費や修繕積立金、駐車場代などの経費もかかります。これらも踏まえたうえで長期的な資金計画を組み立てましょう。

04.物件見学

04.物件見学

ご希望の物件が見つかったら、実際に周辺環境をご自身の目で確かめてください。また、物件見学については、不動産会社を通して売主さまに確認を取り、見学の日程を調整します。

05.売買契約

05.売買契約

買主さまは不動産会社を通して売主さまに、購入価格、支払い条件、引き渡し条件などを記入した「購入申込書」で申し込みを行います。申し込み時には費用は発生いたしません。また、住宅ローンをご利用の場合には、申し込み時にローンの事前審査も行います。買主さま、売主さまが契約内容の合意に至ったら、重要事項説明書の説明と売買契約を交わします。契約時には手付金などの支払いが発生いたします。

「重要事項説明書」については用語集をご参照ください。

06.ローンの申し込み

06.ローンの申し込み

住宅ローンを利用の場合には、売買契約後に銀行などの金融機関に借入の申し込みを行います。ローンにはさまざまな商品がありますので、ご自身の返済計画に合うものを選びましょう。住宅ローンのお申し込みやお手続きは、営業担当がお手伝いいたします。

07.残代金決済と引き渡し

07.残代金決済と引き渡し

準備が整いましたら、お引き渡しとなります。残代金の支払いと同時に物件(鍵)を引き受けます。残代金決済時には、残代金以外にも、仲介手数料や登記費用などの諸経費の準備も必要です。決済の準備から引き渡し後まで、営業担当がお手伝いいたします。

08.引き渡し・入居

08.引き渡し・入居

役所・学校への届出、運転免許の書き換えなど、細かい手続きが数多くあります。
チェック表を作成すると便利です。
引越しの手配は早めに準備しましょう。引越し業者が混雑する時期もあるので、希望日に引越しができない場合もあります。

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  • お問い合わせ《仲介営業部》0120-312-423 携帯電話からも通話可能です。営業時間:10:00〜18:00 水曜定休
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